同样的价格，你会买期房还是买二手房？

最低价电工

请教一下大家，请你们不吝赐教，多说说自己的观点和宝贵建议。
如果在同一个小区的房子，价格差不多的情况下: 1.从售楼处买二期的期房。2，还是从个人手中买一期二手的现房（房产证6年了）。二期的话也差不多是现房了，但是是毛坯。一期个人手中那套二手房的也装修了一多半了，但是也住了六七年了。
从售楼处买的话，买完只有维修基金120元1平方和1.5的契税。花费2万左右。
从个人手中二手的话，花费有1.5的契税，1点个税，房管局评估0.5，银行0.5，差不多3.5%左右。然后银行贷款3000元手续费和中介的手续费了。
买二手房的手续费多花1万左右，但是能省一点装修钱，还有就是住现房。缺点就是被人住过的。
如果遇到这种问题，你们会选择哪一个呢？地点:南城。
（新人买房一点都不懂，多听听大家的宝贵意见。我是那种没有合适的鞋我宁愿光脚的那种人，虽然犹豫，但是看不准，研究不透我是不会出手的那种人，又给大家添麻烦了，谢谢大家了）

锦屏之巅

相同的价格还是购买一手房，现在的建筑标准每一两年就调整一次，标准越来越高。再就是一手房的质保期计算等等，做为曾经的收房人员，我个人建议购买一手房。

小石头1029

在南城买不如在市区买，价位差不了多少。个人关点毛坯房，想装什么样就什么样。别人裝过的老房子一是旧、二是不喜欢还得砸了重来，即心疼又浪费。

最低价电工

给大家讲一个刚发生的故事吧，两个人从同一个小区买的房子，一个人从售楼处4550买的，一个从个人手工4300，都是一次未住的毛坯房。

kkk123t

前排占座，听电工讲故事

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锦屏之巅 发表于 2016-3-2 09:52
相同的价格还是购买一手房，现在的建筑标准每一两年就调整一次，标准越来越高。再就是一手房的质保期计算等 ...

两套房子只差五六年，别人说一期的要比二期的质量好。（这个我不知道真假）但是按照户型来说，那套二手的敞亮的很多，窗户多。说实话，从价值来说，你说的观点我认可。因为那套二手他卖了一两年了没卖出去

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小石头1029 发表于 2016-3-2 09:53
在南城买不如在市区买，价位差不了多少。个人关点毛坯房，想装什么样就什么样。别人裝过的老房子一是旧、二 ...

市区期房的话，得18年来，等的时间太长了。二手的话，很市区分那种就是很老很旧分那种了。那种太旧了，真心相不中。这种二手虽然二手，但是才五六年的房子还很新啊

宫商角徵羽

最佳还是一手好，住新房感觉就不一样，但二手的地理位置，建筑质量，物业等比较理想的话，那就退而求其次了。最大的是孩子上学的问题。如果离学校太远。接送可是大麻烦。还是综合自己的实际情况而定。

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kkk123t 发表于 2016-3-2 10:04
前排占座，听电工讲故事

我讲啥故事啊，我还指望听你们的宝贵意见来。买房子我是个文盲，我也正在学习中。。。。一切从0开始

kkk123t

最低价电工 发表于 2016-3-2 10:09
我讲啥故事啊，我还指望听你们的宝贵意见来。买房子我是个文盲，我也正在学习中。。。。一切从0开始

电工看中哪个小区了？