任志强直言房价：加快住房制度改革和建立长效机制才是重要任务

久儿就之

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如今很多成功人士喜欢以过来人的角度劝告年轻人，不要着急着买房子，毕竟你们还年轻，你们还有很多更重要的事情去做，去追求自己的目标，实现自己的理想诸于类似的话，不食人间烟火的感觉。其实对于房地产圈子里的很多的专家来说，任志强还真算是一位我行我素的人。

提到预测房价，没有谁不会想到任志强的，这么多年来，他的敢说敢为，说实话，他坚称房价一直涨，买了房的都能赚钱了，所以觉得任志强预测好准，其实他预测的不是房价，因为他知道房地产以外的更多东西。我们也知道房地产不仅仅是市场，更是经济和其他。前不久，任志强自己也说，“我说话非常严谨，这十年预测房价都预测对了。”所以，他被奉为神级人物。

多年前，任志强就对房价发表多次看法。那时候豪言壮语的说：在我看来房价一定会涨，于是有一部分人相信了借钱都去买房了。可以自豪的说，现在买房不听我的就是吃亏。确实在过去的几十年里，房子一路涨，只要是那时候买了房子的人现在都是小土豪（固定产土豪）。随着炒房客们的努力奋斗，现在终于把房价抬到天高，和理想肩并肩。

第十五届财经风云榜第八届地产金融创新峰会上，知名财经评论家、原华远地产董事长任志强谈到当下的房价问题时直言，在政策调控的不确定性下，目前，决定房价的主要还是政策。从根本上来讲，决定房价的因素可以分成三个层次:政府的相关政策、土地政策以及人口结构。

“房地产税收在地方政府税收中占了36%的比例，所以，当我们决定要保持相对GDP的时候，你会发现离不开房地产，所以无论如何用各种办法利用房地产，因为房地产解决了大量的税收和土地财政收入问题。”任志强表示，正因为此，需要建立长效机制，把户籍制度和土地制度都改的更合理，长效机制就可以保证更稳定的增长。

谈到今年以来热门的租赁市场话题，任志强认为，租赁性住房不会影响到房价，凡是房价高的地区才需要租赁性住房，凡是租赁性住房数量最大的地区都是房价最高的地区，全世界都如此。“大量建设租赁房并合理，主要是房价偏高的一线城市才会有大量的租赁型需求，全国最多不超过20个城市大量的需要租赁性住房。”

过去大家买房的时候都发财了，如果继续坚持改革和市场化的道路，就必须开放市场或者恢复市场的定价权和交易权，但是我们现在实在不知道政策怎么样，我们只能说政策可能会改变，所以加快住房制度改革和长效机制建设是重要的任务，我们希望这个会议能给我们一个明确的答复，好让我们知道未来的房价往哪走。

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最值得投资的是自己，而不是房子！

天上的飞云

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小货出租

任啥刁，要不是调控，今年或明年就崩盘加危机，

zqrcm

房子卖的差不多了，税源有保障了就开始房产税，早他妈干啥去了。

普集东陵山

不关心这个，有住的就行。

路路遇路又遇路

与咱无关