澳洲史上最狠的住房空置税来了！一旦遭邻居举报 最高重罚5.8万刀

久儿就之

历下居士

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久儿就之

大约几个月前，或者“上溯”到几年前，各大媒体，都在疯狂报道着中国买家豪掷上千万，几个亿的天文数字，在澳洲任性买房的新闻，

没过多久，不少中国壕们，又开始转手卖掉豪宅，一下就又登上了头版头条...


所有人的目光，似乎都已经被天价豪宅和中国土豪吸引了目光

然而，在不少澳洲人眼里

他们更多的，是看到了这个



原来，大量的豪宅，新建成的House，公寓被卖出去后

一个令人意想不到的情况正在“恶化”

那就是空置房

如今，面对澳洲的好房子有人买没人住的现象

政府，终于出手了...

如果你家邻居的房子一直空置在那儿没人住，你会去举报Ta吗？

对于澳洲联邦和各州政府而言，这就是他们所希望看到的，因为现在他们正着手对全澳洲空置房屋的现象来一次严厉打击！

你可能并不知道，今年11月开始，澳洲联邦议会通过了一项立法，该立法赋予澳洲税局（ATO）一项权力：如果海外买家在澳购买的房产是空置的，那么每年要面临$5500澳币的罚金，如果不向澳洲政府提交表格，则另外要缴纳多达$52500刀澳币的罚金。

简言之，这个立法已经在议会通过了。

于此同时，维州政府将在2018年1月1日，正式征收一种名为空置住房土地税（Vacant Residential Land Tax）的税种，这意味着在该州16个行政区的业主，要面临缴纳他们房产价值1%额度的新税。

据统计，2016年，在澳洲人口普查之夜，有11.2%的私有住房是空置的，总数多达1089165户。

相比较5年前，当时空置私人住房比重在10.7%。

在墨尔本和悉尼，空置房数量分别增长了19% 和 15%。

但根据UNSW的教授Hal Pawson的说法，那些数据和真实情况相比，“被严重夸大了”，因为这份数据中还包括了临时空置房屋。

Prof Pawson表示：“应用相同的‘换算因数’来统计悉尼的普查数据，会发现悉尼投机性空置房总量大约在68000户。”

然而，Pawson教授也提到了澳洲投机性空置房所引发的社会现象：民怨四起。

目前，在澳洲乃至全世界，公众对于空置房的重视程度都在加深。在伦敦，温哥华以及其它一些地区，就像悉尼和墨尔本一样，一到晚上，那些刚盖好的‘豪华公寓楼’形成一派壮观的景象：一片漆黑！”

“这，已经引起民愤了。”

澳洲税局的一位发言人表示，获海外投资评估许可的海外买家，将要每年上报一次空置税，目前，这项税系在制定中，它包括网上申报程序和支付系统。

“如果这笔费用累积下来没有及时上交，业主的房产会被扣留，当房产再售时，这笔费用将从售房所得中扣除。”这位发言人表示。

Property Tax Specialists的首席顾问Shukri Barbara表示，就这项空置税实施的方式，目前尚不明确，但Barbara表示，“澳洲税局在税局匹配上的智能管理系统绝对是很敏锐的。”

“他们可以通过外部数据，匹配澳洲每个区域的报税信息，”

Barbara还特别强调：有传闻指，中国买家数量，目前已经枯竭了，而曾经，这些中国豪客可是连看都不看一眼房产，就豪爽“下单”的啊...

“这一切如今都成为过去式了。”Barbara说。

在提到空置房的问题时，Barbara还说，如果业主上交了错误的，或误导性声明，那么将涉及刑事制裁。

JS Mueller & Co Lawyers的楼层法法律专家Faiyaaz Shafiq表示，“很多海外投资客买了澳洲房子后就离开了，大量的业主离开了，他们的房子也上了锁，空空如也，这些业主也消失的无影无踪...”

正是由于此类现象的发生，澳洲终于出手，严厉打击此类“囤房”，空置住房现象，并积极鼓励邻居举报，这其中所隐含的“动机”，真是意味深长啊

久儿就之

如果咱们也收空置税，会不会出来一个代住产业…嘿嘿

明轩葫艺

久儿就之 发表于 2017-12-28 17:29
如果咱们也收空置税，会不会出来一个代住产业…嘿嘿

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普集东陵山

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