安置房大多数情况就是经适房，爱咋咋地

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 10:05

由原来村里开发的楼房或自建民房拆迁而安置的房屋如(当然有特例，果园村就是由开发商接手原拆原盖)对外出售不低于同位置商品房三千以上就是耍流氓！(单位宿舍以前就有房产证和原商品住宅除外)
抛开土地性质先不说，其中最大一个因素就是这类安置房说白了就是经适房，经适房就该有经适房的价格如果跟中高端商品房差不多价格那意义何在！

把子肉大米饭 · 发表于 2018-4-19 10:07

政府征收安置房和村里自建楼差别可大了。性质也不一样。

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 10:09

把子肉大米饭发表于 2018-4-19 10:07
政府征收安置房和村里自建楼差别可大了。性质也不一样。

有些村里自建多层楼房早晚也会面临拆迁，安置房性质基本一样，无法与原土地性质属于商品房的房屋安置相媲美更无法与中高端商品房相提并论

宁静致远226922 · 发表于 2018-4-19 10:14

有和你讲理的吗？

把子肉大米饭 · 发表于 2018-4-19 10:16

容颜易老发表于 2018-4-19 10:09
有些村里自建多层楼房早晚也会面临拆迁，安置房性质基本一样，无法与原土地性质属于商品房的房屋安置相媲 ...

1如果你说土地性质的话，安置房和商品房都是国有土地，补足土地出让金和商品房一样的性质。
2如果你非要追求品质的话，确实高端商品房要好，但是羊毛出在羊身上，房价都会体现，而且物业费也高。
3一般城市安置房的地理位置比较好。

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 10:22

把子肉大米饭发表于 2018-4-19 10:16
1如果你说土地性质的话，安置房和商品房都是国有土地，补足土地出让金和商品房一样的性质。
2如果你非要 ...

关于你说的第一条我是直接百度复制粘贴的
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
三种情况，其中第二种就是我说的原产权为全产权的第三种可以补交土地出让金的是国有划拨的（以前单位宿舍之流）而第一种情况怎么办

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 10:23

把子肉大米饭发表于 2018-4-19 10:16
1如果你说土地性质的话，安置房和商品房都是国有土地，补足土地出让金和商品房一样的性质。
2如果你非要 ...

关于你说的第二条基本赞同，所以我说拆迁安置房在某种定义上就是经适房

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 10:26

把子肉大米饭发表于 2018-4-19 10:16
1如果你说土地性质的话，安置房和商品房都是国有土地，补足土地出让金和商品房一样的性质。
2如果你非要 ...

你说的第三条我不太赞同，毕竟情况太多了，你敢说大章丘拆迁安置后的地理位置都比原位置优越？

章丘核心区 · 发表于 2018-4-19 10:26

看看就走

普集东陵山 · 发表于 2018-4-19 10:32

看看吧

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[闲谈阔论专题] 安置房大多数情况就是经适房，爱咋咋地

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