百城二手房均价止跌回升 这个环京城市涨幅最大!

熟悉的陌生

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2019年3月，100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升，上涨城市数量增加，平均涨幅扩大。其中，深圳二手住宅挂牌均价最高，廊坊环比涨幅最大。

3月100城二手住宅挂牌均价止跌回升

诸葛找房的数据显示，2019年3月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27%，在连续6个月下跌之后，节后市场逐渐恢复，部分城市需求释放，成交上涨，3月止跌回升，市场逐渐好转。

从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市59个，比上月增多12个，平均涨幅1.72%，涨幅扩大明显；下跌城市41个，比上月减少10个，平均跌幅缩小至1.18%。

报告分析称，2019年3月，受春节后部分积压需求逐步释放影响，市场连月下跌趋势被扭转，环比上涨城市增多，略大于环比下跌城市数量，且下跌城市平均跌幅收窄，市场向好。

一线城市挂牌均价继续下跌，中部地区城市价格上涨

数据显示，从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，深圳以63149元/平方米占据榜首；其次为北京，挂牌均价62247元/平方米；挂牌价第三为上海，3月挂牌价为56944元/平方米；广州以39362元/平方米位列第五。



报告指出，一线城市继续下跌且跌幅扩大，4个一线城市中，仅有深圳小幅上涨0.06%，其他城市均下跌，广州环比下跌最大，下跌3.79%，跌幅扩大，北京环比下跌0.70%，上海环比下跌1.20%。二线城市挂牌均价止跌回升，环比微涨0.16%，热点城市中，三亚、厦门、苏州等少数热点城市继续上涨，大部分城市仍处于下跌趋势，但跌幅也明显放缓，随着调控的深入，下跌空间有限，市场稳定趋势显著。

报告指出，分城市层级来看，各城市级别价格差距明显，一线城市二手住宅挂牌均价55665元/平方米，二线城市二手住宅挂牌均价18315元/平方米，三四线城市二手住宅挂牌均价10571元/平方米。一线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市，是二线城市的3倍，是三四线城市的5.3倍。

从不同等级城市挂牌均价环比情况来看，一线城市挂牌均价继续下跌且跌幅扩大。二线、三四线城市均价均有不同程度的回升。一线城市均价环比下跌1.18%，跌幅扩大0.58个百分点；二线城市均价环比上涨0.16%，市场趋于稳定；三四线城市均价环比上涨0.86%，涨幅扩大明显。

而从区域分布来看，各个区域挂牌均价均有不同程度的上涨。东部发达城市较多，以20913元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域，中部挂牌均价10473元/平方米，西部、东北挂牌均价不足万元，挂牌均价分别为9973元/平方米和9369元/平方米。

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