从黄河镇部分村庄拆迁谈谈

万木

下图为黄河镇马徐、东关、西关及金王村的拆迁分配方案，现向镇政府咨询了下，问题及答复如下:

1.拆迁是否为村民自愿，不拆迁的村民如何安置，是否保障其供电供水及通路？

答:由村民自愿，同意者达到80%方可拆迁；未拆迁部分政府无法保障用水用电，由相关电力部门负责

（追问，不同意拆迁的村民没有水电将如何生活，这样还是自愿嘛？答 这与政府无关，由供电供水公司负责）。

2.拆迁分配标准为宅基地分40平+一人20平，是否考虑房租建筑物及附属设施？

答:拆迁不考虑房屋等设施。参考滩区拆迁方案，由于资金由国土资源局根据宅基地置换耕地补贴拨付，考虑资金问题，地上建筑物一律不予考虑

（追问，不考虑建筑物是否合理；答上面部门只拨了这么多钱，考虑建筑物就没钱拆迁了）。

3.安置房未见户型、配套房等图纸，是否有车库，考虑到老弱病残，为何无电梯？

答:图纸需要等村民同意拆迁后，由设计院规划，目前村民还未签完字，没有图纸，安置房屋也没有车库；本次只建五层的楼，未设置电梯，七层以上才有电梯

（追问，为何不建七层楼，如果村民对设计图纸不满意怎么办；答，安置房参考滩区拆迁方案，统一只盖五层的楼，图纸由设计院统一规划批准，一般没问题）。

4.交房时以图纸设计为准，不再重新测量？房屋是否考虑公摊，现在连图纸都没有，交房时也不测量，如何保障村民得到足够的建筑面积？

答:根据滩区拆迁的方案，实际面积与图纸面积上下不会差两个平方

（追问，目前滩区房屋仍未交付，实际房屋面积与图纸是否有差异未知，且现在的四个村不属于滩区，为何参考滩区拆迁方案；答黄河镇统一拆迁标准）。

5，买房补价和面积多退款价格为何不一致（退房按1300元一平，买房按2200元一平）？

答:考虑到社区公共设施的分摊费用，面积多退房款时扣除相关费用。

6.此次拆迁镇政府如何规划及目的。

答:根据土地面积及村庄人口，考虑拆迁村庄。拆迁为了改善村民居住条件。

7，拆迁后土地如何处置？镇政府是否也提供部分拆迁补助。

答，宅基地变为耕地后，仍为村民集体所有。镇政府也没钱，俗话说“拿钱吃面”，上面给这么多钱就只能办成这样。

  目前各村同意且已经签字的应该有一半了，也有一部分不同意的，且意见不统一矛盾比较大，毕竟达不到响应比例会影响愿意拆迁的。 拆迁本是让村民集中起来，能更好的接受公共服务，为大家伙好的事咱肯定支持。但也要照顾到淳朴农民的利益啊，村子是祖祖辈辈生活的地方，宅基地本是农村人的福利，房子也是辛辛苦苦攒一辈子钱盖的，可拆迁竟然一律不考虑房屋等建筑物，在连安置房图纸都没有的情况下让村民签字，农民利益如何保障？住楼后农民还是种地，都没个地方存粮食，也没法养殖了，也没增加其他致富途径。

  滩区村庄的拆迁主要是为了保障村民人身安全，毕竟在大堰里面不安全，但这四个村庄也不属于滩区的范围（之前的分配方案也有不公之处）。每个乡镇都有自己的拆迁方案和标准，黄河镇属于全区最穷的乡镇（镇政府官员也这么说的），农业用地产出也有限，镇政府也没钱多补贴村民，这也是客观情况。不管是国土资源局还是镇政府，都要考虑到农民的利益，拆迁也不能越拆越穷（重新安置新家及装修费都是不小的开支），与其考虑宅基地置换的那点土地，还不如多考虑下农民致富的途径。如果统一拆迁安置不合适，那就不需要拆迁，本来生活的也挺好，不能是为了拆迁而拆迁。还是习**说的，“说一千道一万，增加农民收入是关键。”镇政府多考虑下农民的生活吧！



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