变了味的碧桂园！无人管的莱蒙湖！

逆行者666 · 发表于 2020-7-6 21:49

在此，借贵平台向全社会公开反应揭露，济南市章丘区圣井片区碧桂园(重汽）莱蒙湖投机交房问题。
1，双方买卖合同明文规定交房日期2019.12.30，实际截止6.25号依旧未交房，也没给业主一个合理解释，且，据多数18年买房的人讲当时就宣传19年夏天交房，期间多次致电置业顾问一直拖延。
2，年后4月5号左右清明假期期间，在业主要求下给我们寄了一份名义上的延期交房告知书复印件(盖章日期4.10号），违反合同约定，遇不可抗力因素(若疫情属于此因素）(合同规定60天内）通知业主带来的不便，而是在业主和开发商沟通后才出示告知函，
3，合同约定，逾期180天后，业主有权解除买卖合同，但是恰恰在24号非工作时间(端午节假期前一天晚上7、8点)，电话通知业主26、27交房，且截止26号中午，部分业主收房通知书未收到，难道这么巧？
4，4月份下发的延期交房白纸黑字，违约金在交房前一次性支付，但是24号的通知中，询问置业顾问对违约金赔偿只字未提，反而是通知业主准备好维修基金及物业费，这是在把业主当什么？
5，关于违约金起算日期，合同规定自2019.12.30日后90天为顺延期，此期间开发商不承担任何责任，90天后(即3月30号）开始承担违约金，但，4月份的告知函上写的是自4月1日起算违约金，小学生数数都能算出来，4月1号是怎么出来的？？
6，最重要一点，诸业主当时选择此地买房，着重看重一点，广告宣传合同明文小区建有风雨连廊(包括现在售楼处展牌），截止6.26诸业主看房，未见连廊之影子，在此公然违反契约精神下，竟要求业主前来收房？岂不是愚弄业主？再者，关于风雨连廊双方买卖合同规定，连廊为不利因素影响三层以下采光(固然对三层以下不利，但当时买房就看中风雨无阻这号点)，根据4月份下发函，连廊赫然在列(春节前已进行施工招标，预留土建已完成，工作将在报规会启动预计8月份造成)，(告知函又写施工面积不大且前期有经验不会对业主生活造成影响）我们不禁纳闷，为何此基建不在房屋装修时一起弄，非要在业主交房后8月份另起灶炉？？若，疫情导致种种问题不能建设，众所周知，我国疫情在3月份，最晚至3月中，诸多地方已复工复产，若以3月份疫情为由，迟至4月份，全国各行业全部解冻，连廊工程不大，多数是钢筋混凝土预制构件，若真心想建，不至于今天依旧没有动静。6月1号，提前过去查看，预支连廊清晰可见，钢筋外露半米有余，至今日，为交房而前去查看，众业主发现，钢筋没有，只见有的地方预留连廊已经有了花砖似要铺路。实在不知，这原件的合同与这复印件的告知函相比，谁更具有法律效应？！
7，6.26日，业主前来小区实地查看，路面、绿化充斥着敷衍了事的地砖(部分地砖只是简单摆上应付公事，一踩就晃，掀开看水泥沙子粘合剂皆无)，再者，沿走廊修的几条无障碍坡道，竟有一条只修了一般，施工材料散落一地，以上种种有图为证！试问，开发商如此这般为哪般？试问，如此这般有关部门如何取得综合验收？！
8，6.26日，业主前去与开发商交涉，谈至中午时分对方负责人扬长而去，业主浑然不知要去哪？左等右等方知吃饭去了。客户是上帝，上帝未用餐自己先去把饭吃，不把自己当外人，没毛病。至下午，继续交涉，售楼处有宵小之徒俨然鼠怯一般躲在角落给我们拍照录像，俨然一副歹人嘴脸！
9，今日借此假期再次重看买卖合同及开发商所展示材料证明，发现开发商综合验收与业主合同中规划许可证和施工许可证不尽一致，不知是何缘故？且，开发商相关验收证明在济南市也好，章丘区也好，相关政府职能部门网站皆未查询到，不知又是各种原因。
……
更多问题，不胜枚举，篇幅有限，不在此一一列举，常言道，家丑不外扬，今日破例，止增笑耳。
以上种种，句句属实，请有关部门为民做主，请人民公仆切实维护群众利益！请职能部门牢记为人民服务宗旨为民服务，坚持以人民为中心的发展理念，给予民众以公平正义…

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