看到某些人讨论宅基地入市的问题，俺说几句。

知名不具

就跟承包地土地流转一样 三权分置 只流转使用权

、宅基地也一样  地基属于村集体， 地上建筑物是村民合法财产   ， 以后的宅基地入市交易  也只是交易流转这个宅基地使用权 ， 资本流转过来也不能想拆就拆， 必须经过村民，村委会和政府建设部门层层审批通过 才能重新盖房子

所谓宅基地入市 简单的说就两点  一可以把使用权流转出去（不可能永久，三年五年甚至10年，20年会有相关法律规定）  二 宅基地使用权可以做抵押贷款

知名不具

宅基地入市

用老百姓常说的话说就是： 把租期进行合法交易， 你想租赁多少年?  一年多少钱？租来干啥？ 想拆了重新盖？盖什么样的？ 这些问题 交易前 和村委，村民 三方事先商量好了，  就可以去宅基地交易大厅  签订合法租赁合同

有钱想当地主  想一次性永久买个几十上百亩庄稼地？， 几座连片宅基地拆了做庄园？   还要一次性永久买断? 想都不要想,

知名不具

奶豆奶豆 发表于 2023-10-26 16:46
农用地流转了还是要兄弟，建设用地流转了当然还是建设用地，但肯定是不一样的建设用地，所以没有可比性。

我知道你想说的啥

农村三块地 一 耕地 二 宅基地 三 集体建设用地

咱们说的是宅基地入市  除非政府强制拆迁， 成片的宅基地就会转为集体建设用地

不拆迁，只是单纯的宅基地入市交易   也可以转为集体建设用地   但必须经过宅基地房主同意，  你只是获得了这个房子的使用权， 想拆房子 转换为集体建设用地盖仓库？甚至厂房？ 也可以 但必须事先通过 房主和村委会甚至镇建设规划部门同意


这又回到了 我刚才说的

3楼 回帖：  你想租赁多少年?  一年多少钱？租来干啥？ 想拆了重新盖？盖什么样的？ 这些问题 交易前 和村委，村民 三方事先商量好了，  就可以去宅基地交易大厅  签订合法租赁合同

、

知名不具

宅基地入市 有很多选择性，选择性的主动权是村民

你说的宅基地入市转为建设用地吸引基本投资商业用途 只是其中一种

装修改造，甚至拆了盖民宿也是其中一种