关于居民楼前暖气管道归属权

冷冷月

      坛友们，我想打听下居民楼外也就是单元门前的暖气管道腐蚀漏水，到底该归谁来修？咨询热力公司给的答复是楼出保修期归全楼业主所有，由业主出钱维修，但物业法规定，楼道内管道坏了归业主维修，楼外归热力公司。打12345就推给物业，物业又推热力公司，热力公司推给业主，不是说有法可依吗？为啥这么点小事就没有依据了？朋友们，都给出出主意，发表下意见，到底谁的责任？该谁来修？如果单纯的修修，我们也不惹这个气了，自己凑钱修，可问题是挖开一看主管道腐蚀严重，只能更换，这笔开支不是小数，是不是得先分清责任？现在老百姓钱难赚啊，我们要花钱也必须看看这钱是不是应该有我们出

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清风789

这就是供热公司不要脸，是真不要脸，
要是管道上有块金子，看供热公司怎么说，

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希望田野1

住房维修基金可以使用吗

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西麻湾的小白条

以前遇到过类似情况，花100块咨询过律师，律师的观点是：
1以单户入户开关阀门为界，通向住户的部分归住户负责，通往主管道的部分归热力公司负责。
2看物业服务合同里具体约定，如果有条款约定，物业公司的服务范围内包括供暖管道的安全维护，那么物业公司要履行约定。
3用户可以视具体情况，单独或者集体起诉热力公司或者物业公司，要求责任主体保证其责任范围内供暖管道的使用安全。
接下来我说说当时我们楼道的具体实践情况：首先，住户不齐心，好多人都抱着让别人出头去找，找下来跟着沾光，出了事与自己无关的心态。为民出头的人，伤身又伤心。
其次，法院立案庭不一定给立案。如果不能立案，单凭行政投诉，根本无解，光来回甩锅和故意拖延就能把用户搞草鸡了。
最后，我们楼道的用户自己凑钱委托物业公司请的工人修理的，因为用户自己找工人的话，物业会禁止开挖地面施工。有好几户装傻充愣或者直接不要脸，拒绝分摊费用。

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西麻湾的小白条

当时我们楼道商议请不请律师打官司时，因为部分住户不想分摊律师费，最终没有走法律程序。咨询费是我一个人掏的。

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希望田野1

西麻湾的小白条 发表于 2023-11-12 22:19
当时我们楼道商议请不请律师打官司时，因为部分住户不想分摊律师费，最终没有走法律程序。咨询费是我一个人掏的。

住房维修基金可以使用吗

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木雕单位

推诿扯皮加操丹，这就是乱像，不闹大没人管。

健康平安每一天

按说应该归热力公司吧！

98712345

我觉得首先看看管道归属 或者产权是谁的 按说应该热力公司管吧除了收费啥也不管吗？

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