明水古城是章丘区持股65%的旅游景点项目

WiFi · 发表于 2023-11-14 19:52

根据APP“天眼查”，明水古城的建设管理方“济南市明水古城旅游发展有限公司”（以下简称明水古城旅游），成立于2017年，股东共有两个，其中“济南市章丘文旅发展有限公司”（以下简称章丘文旅）持股65%，“桐乡鲁景旅游投资管理有限公司”（以下简称桐乡鲁景）持股35%。章丘文旅的唯一股东是“山东龙山产业发展投资集团有限公司”（以下简称龙山投资），龙山投资是“章丘区财政局”注册资本70亿，实际缴纳500万成立的城投公司，龙山投资控股章丘市国有资产运营有限公司和章丘区公有资产经营有限公司，是章鼓和济钢耐材，华明水泥等企业国有股的持股方。
桐乡鲁景的注册资本是500万，唯一股东是“顶度旅游有限公司”，顶度旅游的唯一股东是“顶度集团有限公司”，顶度集团的两个股东是陈向宏（持股90%），陈芳（持股10%）。陈芳估计是陈向宏的亲戚，这三个公司都是2017年成立的，估计是陈向宏为了开发明水古城成立的公司。陈向宏是浙江嘉兴桐乡乌镇旅游的掌门人，通过他在长江商学院的演讲，可以看出，他是政府官员下海，1999年从桐乡市政府办公室主任，去发生火灾的乌镇去主持建设。乌镇很成功，是著名的江南古镇，世界互联网大会就是在乌镇召开。因为乌镇的成功，陈向宏又在全国各地承接的10多个“小镇”项目，如海宁盐官音乐小镇、江苏宜兴紫砂小镇、山东章丘明水古城、四川成都熊猫小镇等。明水古城只是他主持的项目之一，是另一个的股东找上的陈，还是陈向宏向另外股东推介的项目，不得而知。

从两个公司的性质，就可以看出，桐乡鲁景（或陈向宏）是有经验的规划，建设管理，运营管理方，没多大财力，拿不出多少真金白银，因为文旅公司前期建设成本极高，每年的经营收入覆盖运营成本就不错，没多少利润。出钱也是从银行贷款，或者由章丘文旅担保发行企业债。
从上海证券交易所债券项目信息平台看到，2023年章丘区城投公司的城投债发行情况，21亿的城投债发行获得通过，60亿的城投债发行获得反馈。
通过的包括：
1，章丘区建设投资有限公司2023年向专业投资者非公开发行6亿元的私募公司债券（这些钱应该是修路等城区建设的钱），承销商世纪证券。
2，章丘控股集团2023年专业投资者非公开发行15亿元的私募企业债，承销商是申万宏源证券。
已反馈的是：
1，章丘文旅2023年向专业投资者非公开发行10亿元的私募企业债，承销商是中泰证券。
2，章丘控股2003年拟发行30亿元的“绿色债券”，承销商是世纪证券和光大证券。
3，章丘控股2023年拟发行20亿的“乡村振兴公司债券”，承销商是东亚前海证券。