5.023亿元！章丘唐人中心4处不动产将拍卖！

章丘头条 · 发表于 2024-5-14 17:11

位于章丘城市中央最核心位置的章丘唐人中心，是一个现代化的城市绿色商业综合体，2016年元旦开业，曾一度成为章丘的“顶流”。如今，这个地标性综合体，不仅面临着凉凉的命运，还传出部分楼铺将进行法拍的消息。5月13日上午，记者实地走访章丘唐人中心发现，有好多店铺已经关门，不少商户表示：“我们也听说了部分商铺将被拍卖的消息。”

壹览章丘，赞14

四处不动产将拍卖

起拍价5.023亿元

章丘唐人中心占地面积23万㎡，总建筑面积70万㎡，其中自持购物中心经营面积3.89万平方米。集大型购物中心、时尚步行街、美食大道，SOHO以及高端住宅社区为一体。近日，有市民爆料，章丘唐人中心部分楼铺将进行法拍，起拍价502302200元，将于5月27日上午十点开拍。消息一出，引起众多关注。

5月13日，记者在阿里拍卖平台看到，拍卖内容主要包括山东省济南市章丘区汇泉路2266号唐人中心A地块商业1号楼138铺（证号为章丘20210025584号）、A地块商业2号楼131铺（证号为章丘20210025580号）及章丘区明水街道汇泉路2266号唐人中心A地块地下车库车库1（证号为章丘20210025587号）、A地块地下车库车库1A（证号为章丘20210025585号）共4处不动产，138铺建筑面积21564.7平方米、131铺建筑面积44496.68平方米，登记用途为商业（1号楼即为A座、2号楼即为B座），车库1A建筑面积835.67平方米，车库1建筑面积46150.25平方米，登记用途为车库。

实地走访

近八成店铺关门

公开资料显示，该项目由上海立天唐人投资集团投资40亿元建设，由购物中心、时尚步行街、娱乐中心、国际影城、SOHO公寓及高档住宅社区等组成。近几年，由于种种原因，众多商铺倒闭，变得十分的落寞。

5月13日上午，记者进行了实地探访。现场看到，被拍卖的唐人中心A、B两座商场，正常营业的店铺寥寥无几。近八成店铺紧闭着大门，或者贴着“吉房出租”的海报，店里的地面上落了厚厚一层尘土。走进一家正常营业的服装商场，一上午的时间，也只有零零散散几个顾客。

“我们一楼的这十余家商户，都是自己买的，当时都排队购买啊，我是通过熟人才购买到，4万元一平方米，110平左右，前前后后差不多500万。”一位经营通讯的商户表示，现在基本上就是没人啊，要是当时租的话，我早就不干了。大环境下，实体太难干了，现在就希望明水古城南门能够开放，带点人气，让唐人中心“活”起来。

保证金过亿元

目前拍卖尚无人报名

阿里拍卖平台显示，章丘区汇泉路2266号唐人中心A地块商业1号楼138铺、A地块商业2号楼131铺及章丘区明水街道汇泉路2266号唐人中心A地块地下车库车库1、A地块地下车库车库1A共4处不动产将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时除外）在山东省济南市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。起拍价: 502302200元;保证金: 100460000元;增价幅度: 2511500元。

竞买公告中提到，上述财产存在租赁情况但租户拒不提供租赁合同，无法核实租赁是否早于查封，如后期租户提供租赁合同证明租赁早于查封，若承租期内拍卖成交，法院不负责腾空，本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人自行询问并遵守当地限购政策。本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行办理。是否具备办证条件、能否办理过户（二次过户）手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过程中涉及的因司法拍卖本身形成的税费由买卖双方分别承担。没有规定或者规定不明的（水、电、煤、物业管理费用等）均有买受人承担。因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

截至5月13日下午，阿里拍卖平台显示，已有1459人围观，6人设置提醒，报名人数暂时为零。

（信息来源：瞰章丘）