关于章丘副中心，俺说几句

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-1-4 11:52

      快到年关了，比较忙，没精力也没心情想与写热点问题，既然副中心在这么热，俺就随便扯几句吧。
      1.体现了济南市委市政府对章丘的重视。卫星城变副中心，可以说是定位由县城转为次省会，产业定位由传统二产和基础配套三产转为中高端二产和相对高端三产，这样能够较好的承接济南市区产业转移，对接济南市区的各种规划，再说的白一点，就是从山东省章丘市转为济南市章丘区。
      2.歌颂完毕之后，就是如何落实了。按照目前章丘有些部门的水平，可以说做不到。按交通来讲，核心就是309，按区域来讲，核心就是城区和圣井，这个选择不错，也只能这样选择，但是想做到文件里面提出的“精致”二字，目前暂无能力来支撑。我感觉一切“精致”的前提是规划的“精致”，其次才是落实的|精致。规划精致的前提有两点：一是严格执行城乡规划法；二是提高容积率，尤其是工业用地容积率。第一个层面是合法层面，比如规划法规定要有退距，这是消防所必须的，但是好多项目在建设的时候没有按照规划法执行，有关部门也没有做到依法审批或依法监管，导致大量无退距的项目存在；第二个层面是集约高效用地，不提高容积率，土地利用就不集约，要想提高某固定地块的单位产值，必然就得降低绿化率和配套比例，这样必然就不精细，所以我认为“精细”从修改总规、控规、详细开始，从提高容积率开始。另：只要拆迁这么快，永远都做不到“精致”，这是铁律！
      3.关于交通。目前来讲，啥科创走廊不能说完全扯淡，也基本差不多，还停留在概念层面，即使将来实现了，也是较为高端的工业为主，人口密度不会很大，土地也不是那么短缺，所以目前修地铁（尤其是投资额很大的地下地铁）暂无必要，但是轻轨类的中低端轨道交通还是必须的，或者说靠目前的公交肯定搞不定。
   4.我感觉现在高大上的东西搞得过多，落实力度不够；面子上的事搞得过多，里子不够；能够显性出彩的东西搞得过多，民生关注不够。

   就扯这几句吧，该吃饭了。俺也不会说个话，也不知道说得对不对，俺就这么说了，爱咋咋地。

lijin68 · 发表于 2019-1-4 11:56

说的不错，但有一点我不赞同，延经十路必须是地铁，一步到位。

lijin68 · 发表于 2019-1-4 11:57

因为两边的建筑物阻挡严重，看来只有地铁可行了。

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-1-4 11:58

章丘跟济南永远无法全面对接（最起码几十年内是这样），对接是需要人口作为支撑的，章丘市区到济南市区，没有个4,500万人是不可能成功对接的，也不可能有这么多人来填充，事实上也没必要，济南到济南的相当多的区域必然是逆城市化的区域，也就是说配套、交通、空气、就业等均良好，但完全不是、也不可能用高楼大厦去对接。

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2019-1-4 11:59

另，想做到精致“，最简单的办法就是拿来主义，中国用地最集约的地方就是珠三角和长三角，就是珠三角的深圳，派人好好地跟人家那里学一下，好好地看一下。

五月阳光 · 发表于 2019-1-4 12:07

俺就这么说了，爱咋咋地---------

啰嗦哥 · 发表于 2019-1-4 12:22

你瞎啰嗦这么多，其实就俩字可以概括，木钱，财大气粗了别说地铁轻轨山大副中心，还不想建啥建啥，轻轨地铁上面会替章丘操心规划，山大更不用说了，甩几十个亿解决掉建设问题看他来不来，穷咋呼瞎几把叫唤也只是多点笑话了！不务实反而务虚，没人不盼着章丘越来越好，可现在折腾的是老百姓失房失地失业，让老百姓感觉，这种牛逼吹的是真的不讲究啊

chownly · 发表于 2019-1-4 13:00

看看

天上的飞云 · 发表于 2019-1-4 13:32

看看就走

淡淡的海 · 发表于 2019-1-4 13:42

啰嗦哥发表于 2019-1-4 12:22
你瞎啰嗦这么多，其实就俩字可以概括，木钱，财大气粗了别说地铁轻轨山大副中心，还不想建啥建啥，轻轨地铁 ...

非常正确经济上不去说啥都白搭，青岛就是个明显例子不是省会比省会还强。

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