章丘碧桂园凤凰城全体业主众志成城解决了供暖问题

wuyetanhu · 发表于 2019-11-6 23:58

今天我们碧桂园凤凰城的业主终于可以自豪的说一句，我们这个冬天也可以供暖了！对于新小区供暖的难度遇到的困难只有亲身经历过才能感受到的到，今天物业、业主代表、开发商、在合盛热力签约的那一刻，全体业主看到签完字的那一刻真是幸福的留下眼泪。当然我相信仍然有很多的新建小区无法成功供暖，借此机会分享这个过程，让更多人收益。当然为何新建小区供暖难问题出在哪，未来有没有优化改进的可能，让供暖成为普通事，必须开通的事，值得我们一起思考。
先上一张供暖签约图

1.新建小区供暖60%门槛难
对于新建小区很多的业主选择让房子晾一下，选择暂时不住，或者部分是投资房业主不露面，少数业主抱有侥幸的免费夹层供暖心理，导致开通人数低，总人数不足60%供暖公司不给供暖，像电视台报道的诺贝尔城，后来记着出面和物业热力公司协商后来才供暖成功。60%的规定根据《山东省供热条例》如果小区入住率不足，各地市有权确定入住率是多少可以开通集中供暖，所以章丘的供暖开通率就是供热公司确定的。确定这个数字一方面开通少了会导致达不到理想温度，另一个原因热企也是要盈利的，当然是不是把民生作为第一要素去考虑是接下来热企要做的工作，毕竟热企中很大一部分是事业单位控股（不再展开分析），并且青岛早在2015年就已经取消了60%的限制，所以济南还是要不断优化，民生是大事。
业主在这一步能做什么，就是要团结一切可以团结的力量，动员更多业主加入供暖！物业在其中的力量起着决定性因素。

2.空降55号文，导致热力公司口口声声说的给供暖不算数了
以下是55号文相关内容

后面会有专家和记者解读，我们不做内容理解，直接说结果，有了这个文件后，第四条新建住宅小区需要开发商缴纳整栋楼一个采暖季的取暖费，简单说就是原来交60%的钱和现在交100%的钱。
通过相关领导的努力，一线业主的努力，物业的努力，开发商的努力最终克服解决了这个难题，这里必须要给物业经理点赞了，做出了很多的努力。
当然，里面还有很多可以品味的事情，大家细品就可以了，比如济南市区可以试供暖，比如开发商如何牵头在前几年入住率低的时候主动做出承担，（后面的省略不敢分析）

3.抑郁症和感谢你们的温暖
我相信最近几年很多新建楼房有这种那种问题，我买了楼房都抑郁了，不是因为房价什么的，而是销售太坑人了，什么都敢说，咱们济南人原来是很坦诚实在的代名词，我们不对地域或者行业贴标签，不过真的是坑苦了一批业主，比如10万的车位，还没交房卖4万是吧，至今这个问题没解决。我曾经给12345打电话指出咱们近几年新建小区的问题，我一个简单的问题两个月没有定位到职能部门，我不知道有多少年轻人在一线城市奋斗背井离乡，最后因为父母回家买房的，但是那种看不到未来的绝望不知道有多少人感受过，当然你我都能感受得到我们慢慢的好起来了，我们也在修地铁了，但是亲爱的朋友请你走到别的城市看一看，当然我爱我的家乡，可我希望我的家乡对我再好一点。我还没回家房子和车位已经赔了接近30多万了（根据市场均值对比）。

当我们听到我们认为不可能供暖的消息已经解决了，热泪盈眶，生活很难，幸福其实也很简单。这个过程太漫长，有多少人的努力才有了今天这个结果，感谢所有付出的邻居，我看得到的不只是供暖家能暖，而是我觉得心暖了。

成功的选择 · 发表于 2019-11-7 00:28

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肖如风 · 发表于 2019-11-7 00:34

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山外高山 · 发表于 2019-11-7 02:53

好，希望新小区都能顺利供暖
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宁静致远226922 · 发表于 2019-11-7 05:41

看看
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兵临城下795 · 发表于 2019-11-7 06:12

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沧桑1972 · 发表于 2019-11-7 06:37

老百姓挣钱难，花钱咋还这么难？
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chownly · 发表于 2019-11-7 07:19

还是得补缴
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鲁能球迷 · 发表于 2019-11-7 07:30

此件依申请公开，也就是说老百姓不问，就不会知道有这么个东西
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ddyme · 发表于 2019-11-7 07:45

老百姓要求太低了，本来就应该合理诉求，反过来还要感激涕零！中国人就是善良啊！
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