售楼处大门紧锁，电话无人接听！章丘一楼盘交房又延期！

章丘头条 · 发表于 2021-3-27 18:04

“房子延期再延期，现在工地几乎没人干活，我怕拖着拖着房子没了，钱也没了。”近日，济南市章丘区众美书香华府不少业主向山东商报·速豹新闻网记者反映，原承诺2020年7月31日交房的书香华府，因疫情原因延期到12月底交房。“后来开发商未经业主同意，又擅自把交房时间延期至今年6月底。”业主方蕾（化名）表示，根据目前工地现状，6月底显然交不了房，“售楼处大门紧锁着，一眼望去，工地上房屋主体和去年相比几乎没有变化。”

众美书香华府售楼处大门紧锁（受访者供图）

三年等到两张延期通知函

方蕾做梦也想不到为孩子在众美书香华府买了一套房，竟然是“坑”了他。2018年，方蕾的儿子根据济南市章丘区相关人才引进政策落户章丘。同年年底，为给儿子的生活提供基本保障，方蕾和丈夫向父母借了一部分钱，又向银行借了贷款，东拼西凑为儿子在书香华府买房凑齐了首付。“我和父母基本上一辈子的积蓄全都给了孩子，就是希望他能过上更好的生活。”方蕾说。

2020年7月31日，在众美书香华府即将交房的“大喜”日子，方蕾却只等到了一张延期交房通知函，通知函上写到“因疫情管控及政府行政命令等原因，您所购买到的XX室房屋及相关证明办理时间将被迫顺延……具体时间按照疫情防控相关要求另行通知。”方蕾告诉记者，疫情期间确实影响了不少楼盘进度，开发商也明确表示2020年12月底肯定能交房，她并没有过多怀疑。

“我在外地，也不知道楼盘施工进展如何，但是听业主群里有业主反映工程进度缓慢。”方蕾表示，她也曾联系过开发商，但开发商回应“不用担心”。方蕾将信将疑了几个月，还未等到年底约定的交房时间，她又收到了开发商另外一则延期告知函。“告知函内容同之前相差无几，结果就是延期到2021年6月底交房。”方蕾告诉记者，这一次开发商未经业主同意，擅自将交房时期再延期的做法令她愤怒无比。

“我可以理解开发商的难处等半年，但是这种漫无目的的等待已经远远超出了我的心理预期。”方蕾表示，目前儿子一边付着租金，一边还着高额的房贷，经济压力很大。“就怕拖着拖着房子没了，我们辛辛苦苦攒了一辈子的钱也没了。”

业主反映众美书香华府施工进展缓慢，工地基本无工人施工（受访者供图）

工地无工人售楼处大门紧锁

罗飞（化名）是众美书香华府的另一名当事人，2019年他购买了书香华府一套130平方米左右的3居，在收到延期交付函时，一开始他也没有怀疑。直到去年8月份，众美书香华府的施工工地仍然一片狼藉，工地安静地像一个已经交付的楼盘，罗飞开始担心起来。

“某天开车无意间路过书香华府，惊讶地发现该楼盘施工进度同2019年相比竟然没有多大变化。”罗飞告诉记者，他同一群业主当即联系到开发商，为安抚业主情绪，开发商提供了一张施工进度规划表。“施工计划表显示外墙保温和内墙抹灰将在去年11月底全部完成，并且在去年年底前彻底完成外墙涂料及室内地暖铺设的工作。”罗飞表示，直到现在，书香华府连最基础的外墙保温仍没有做好，工地也无继续施工迹象。

“工人们‘三天打鱼两天晒网’，根本不像正式工。”罗飞表示，为维护自身合法权益，业主们共同建立了一个“巡视监察组”，每天都会有专人去巡视工地现场施工情况，有时能看到工地有零零散散几个工人，有时空无一人。罗飞表示，当业主找开发商次数多了，开发商就会多派几个临时工人去现场干活，“早上九点钟工人才上班，干着干着就没影了。”罗飞说。

直到近日，罗飞再驱车前往书香华府时，竟然发现该楼盘的售楼处大门紧锁。“售楼处里面东西都还在，就是没人，听其他业主说春节后该售楼处已经锁门了。”在罗飞看来，众美书香华府的开发商实质是在“磨洋工”，总是在承诺却从不施工，总是在糊弄却永不交房。“按照目前进展，6月底前肯定交不了房。”罗飞说。

开发商疑似资金链断裂“跑路”

带着业主反映的这些情况，记者尝试通过众美集团官网电话联系集团总部及济南地方公司，但这些电话现今都是空号。随后记者通过业主提供的联系方式致电书香华府相关负责人，但电话一直处于无人接听的状态。“我们最近也打了，开发商一直不接电话。”罗飞表示，他曾试图联系此前售房给他的置业顾问，“置业顾问也表示联系不到开发商，具体情况他们也不清楚。”

从某线上售房软件中，记者查询到众美书香华府仍在售卖中，随后记者联系到该楼盘渠道经纪人，渠道经纪人表示“这个楼盘不卖了，开发商好像已经跑路了。”据方蕾介绍，此前有业主从该楼盘销售经理口中获悉，开发商疑似资金链出现了问题。公开资料显示，2020年8月，擅长处置不良资产的大业信托发布债权资产招商公告显示，截至7月底，众美集团总额4亿元的贷款尚有2.3亿元未偿清，其中有6000万元已于2020年3月初发生利息逾期。

记者查询众美集团官网发现，起家于河北的众美是一家小型地方房企，其定位为“定制生活服务商”，涵盖空间定制（含土地一级开发、住宅开发、城市综合体建设、产业园及文旅地产等）及服务定制（物业服务、养老健康、社区O2O、广告传媒）等两大板块。事实上，除济南众美书香华府项目外，众美集团在石家庄、天津武清等多地投资开发的其他项目也都同样陷入停工困境。根据中国华融发布的资产处置公告，众美集团旗下石家庄众美城房地产开发有限公司、河北衡美物业服务有限公司、山东众美房地产开发有限公司等三家子公司有着合计超11亿元的债务资产违约等待处置。

据了解，此前曾有业主以购房形式购买了济南众美·观山壹号院和众美书香华府“定制”的理财项目，这些业主未拿到预售资格的房源，只是与开发商签订了一个“理财合同”。根据此前媒体报道，通过这种方式，济南众美卖房违规收款达数亿元。采访最后，方蕾给记者发了一段微信：“我们都是普通人，很难知道开发商那些门门道道，现在只有一个诉求，期望能尽快拿到我的房子。”

后续有坛友发帖爆料：

众美书香现在已陆续复工，管理人员和部分工人已经陆续进场，外墙和装修部分随着招投标陆续展开。

归根到底，还是希望早点开工吧

小伙伴们怎么看？

来“撩撩”

（信息来源：山东商报、章丘人论坛）