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楼主: 绣南阿华

[闲谈阔论专题] 重磅：（据传）安置房大产权证，3万一个

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楼主| 发表于 2023-3-2 14:40 来自手机 | 显示全部楼层 �

阳光总在风雨后6 发表于 2023-03-02 14:25
安置房早晚都办了大产权证！为啥！收钱！一家平均二三套！其中一套免费还是未超面积超出面积按市场价的一套1.5%，二套2%，二套以上3%。不至于不伦大小每套三万。你自己算一下，二套房150平每平市场价5000.总价75万乘以百分之二才1.5万元，120平1.2万，100平1万。就这样算的话每套1.2万将近几十万套安置房是有的，加上公共维修基金每套2万是有的，办证下来几百个亿是有的！真是不算不知道啊一算吓二跳啊！

只有土地是国有产权时才能办理大产权呀！新建安置房不到九万套（后来拿房票要商品房的很多），其中具有国有土地产权的也就最多八万套吧

再就是以前的老旧安置房，基本上都是乡镇或村委集体产权，怎么可能办下大产权证呢？

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楼主| 发表于 2023-3-2 14:46 来自手机 | 显示全部楼层 �

阳光总在风雨后6 发表于 2023-03-02 14:25
安置房早晚都办了大产权证！为啥！收钱！一家平均二三套！其中一套免费还是未超面积超出面积按市场价的一套1.5%，二套2%，二套以上3%。不至于不伦大小每套三万。你自己算一下，二套房150平每平市场价5000.总价75万乘以百分之二才1.5万元，120平1.2万，100平1万。就这样算的话每套1.2万将近几十万套安置房是有的，加上公共维修基金每套2万是有的，办证下来几百个亿是有的！真是不算不知道啊一算吓二跳啊！

还几十套万套安置房呢？就是最近五六年拆迁拆的相当厉害吧！恨不得每个村子都说拆了！以前怎么可能拆这么多呢？

估计自从改革开放以来，建的安置房总数也就最近五六年的新时期9万套电梯高档安置房的三分之一的数量吧！大约不到3万套老旧无电梯安置房

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风物长宜123

发表于 2023-3-2 14:53 来自手机 | 显示全部楼层 �

看来要收房产税了

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发表于 2023-3-2 14:55 来自手机 | 显示全部楼层 �

政府早就声明好多次了，后拆迁的安置房都是大产权，发证时不会另外收别的费用！！！

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发表于 2023-3-2 14:56 来自手机 | 显示全部楼层 �

据传的事基本都是没谱的

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发表于 2023-3-2 15:01 来自手机 | 显示全部楼层 �

如果为了一个大产权证要交3万，我宁可房子是小产权，现在房价这么低，还想要钱！想也别想！这样以后还会省各种费！

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阳光总在风雨后6

发表于 2023-3-2 15:13 来自手机 | 显示全部楼层 �

绣南阿华发表于 2023-03-02 14:46
还几十套万套安置房呢？就是最近五六年拆迁拆的相当厉害吧！恨不得每个村子都说拆了！以前怎么可能拆这么多呢？估计自从改革开放以来，建的安置房总数也就最近五六年的新时期9万套电梯高档安置房的三分之一的数量吧！大约不到3万套老旧无电梯安置房

章丘安置房最大败笔就是多层无电梯！一边说老旧小区按电梯！一边新建小区不按装！无语了

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阳光总在风雨后6

发表于 2023-3-2 15:18 来自手机 | 显示全部楼层 �

诗情酒意发表于 2023-03-02 15:04
和商品房一样   该缴纳多少钱就缴纳多少钱   这是常识

契税按首套房，二套房  是不一样的都是有国家规定的

不办证怎么交房产税！要是按年交大了

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章丘人万岁

发表于 2023-3-2 15:37 来自手机 | 显示全部楼层 �

阳光总在风雨后6 发表于 2023-03-02 14:25
安置房早晚都办了大产权证！为啥！收钱！一家平均二三套！其中一套免费还是未超面积超出面积按市场价的一套1.5%，二套2%，二套以上3%。不至于不伦大小每套三万。你自己算一下，二套房150平每平市场价5000.总价75万乘以百分之二才1.5万元，120平1.2万，100平1万。就这样算的话每套1.2万将近几十万套安置房是有的，加上公共维修基金每套2万是有的，办证下来几百个亿是有的！真是不算不知道啊一算吓二跳啊！

章丘安置房几十万套？大哥。你数据从哪里来的，能说说吗

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发表于 2023-3-2 16:20 来自手机 | 显示全部楼层 �

不大可能

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