曹范街道东峪民宿项目占地面积1947亩，预计投资1200万元。

三星人 · 发表于 2023-4-14 17:00

曹范街道按照上级关于抓党建促乡村振兴总体安排部署，全面动员发动村级党组织摸清家底，深入开展“资源变资产、资金变股金、农民变股东”的“三变”改革。目前东峪村吸引专业团队投资发展乡村民宿旅游，结合实际探索实践，开启党建强、产业兴、农民富的新局面。

坚持党建引领夯实组织保障

　　为加快推进农村 “三变”改革工作步伐，全面振兴乡村经济，曹范街道多次召开党工委会议分析各村内现有资产资源，充分发挥基层党组织引领作用和党组织领办合作社带动作用，各村党组织书记兼任党组织领办合作社理事长，在“三资”中心、农委、司法所、管理区等部门的指导下，组织开展宅基地确权登记和清产核资工作，有效推进党组织引领下清产核资、股权量化、资源整合、产业提升等各项工作，确保三变改革稳妥推进。

唤醒沉睡资源，探索发展模式

　　曹范街道在东峪村确定村集体未来发展方向后，借助宣传、街道党员等多方渠道，开门招商，吸引投资。2023年，东峪村党组织领办合作社成功与济南林韵山居文旅发展有限公司签订民宿项目合作共建协议，该项目由东峪村党组织领办，建设集养老、养生、医疗、文化、住宿、旅居等为一体的乡村游产业区，占地面积1947亩，预计投资1200万元。

尊重群众意愿广泛宣传动员

　　东峪村党支部多次召开宣传动员会议，向群众详细进行政策解读，并组织东峪村两委成员、党员代表、乡贤能人等点对点进行入户动员，对入股协议、分红政策、入股期限、收益分配等事项进行明确，动员村民以闲置的宅基地使用权入股。截至目前，东峪民宿项目经由东峪村股份经济合作社共计流转农户宅基地42户，调动村民盘活利用闲置宅基地参与民宿项目。

协商收益分配，确保农民收益

　　为实现合理分红，让农民共享“三变”改革的发展成果，街道领导、村党支部书记共同与企业协商，促成村集体与企业签订收益分配协议。从项目收益和分红方面来看，村每户村民入股的宅基地可按占地面积获得租金，项目建成后，村集体按每平方收取管理费，并能按约定比例获得部分项目收益，预计村集体实现年增收10万元以上。此外，该项目邀请街道相关部门、村贤人士、老党员共同监督合作社和项目运营，确保农民受益不受损失。

强化全程指导扎实稳妥推进

　　在东峪民宿项目上，曹范街道坚持党委书记亲自抓，从班子成员开始层层落实责任、传导压力，深入项目建设全过程，确保项目建设平稳运行，并强化“两委”干部、党员培训，切实统一思想为抓好东峪村“三变”改革工作打下坚实的基础。截至目前，项目已经完成规划设计，并于2023年2月21日开工改造建设宅基地，其中6处民宿改造完成约百分之三十，并配套停车场平整一处。

　　下一步，曹范街道将继续抓好东峪民宿项目建设，依托“三变”改革，持续深化党建引领富民增收，让党建工作更加贴近群众，构建曹范农业农村发展新格局。