打脸的预判

ILL9527 · 发表于 2023-7-11 14:51

中国的物价和房价并没有如前一阵子一众房产大V渲染的一样即将大涨，反而一个月比一个月低。之前有一大堆专家和自媒体认定了M2（广义货币总量）上涨，房价和物价就一定要涨。

多年来他们都认为只要房价不涨，消费品物价就一定会上涨，否则钱就无处可去，他们坚信，物价对民生影响很大，所以国家宁可让房价大涨，也不会让货币的大水把物价冲高，所以要跟着他们继续加杠杆、继续买房才能保护自己的财富。

然而现实是什么？现在M2在去年高基数的水平上同比增速超过12%，房价物价全都在下跌。类似的例子也非常有说服力：现在日本的M2是1990年的差不多3倍，但日本的房价还不如1990年，物价也只比当年高15%。

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ILL9527 · 发表于 2023-7-11 14:51

然而现实是什么？现在M2在去年高基数的水平上同比增速超过12%，房价物价全都在下跌。类似的例子也非常有说服力：现在日本的M2是1990年的差不多3倍，但日本的房价还不如1990年，物价也只比当年高15%。

通缩带来的风险比通胀更严重，因为当所有人都感知到通缩的存在时候，就会更加珍惜手上的现金，延后消费和投资，因为他们认定未来手上这笔钱能买到的东西会更多，这就反过来又减少了消费。因此对于大部分国家的央行来说，只要通胀显著低于2%了，货币政策就会进一步宽松。我们可以展望，未来相当长的一段时间里我们都会在低利率、低通胀的环境中度过，如果要问这个时间具体有多长，隔壁日本已经快三十年了。而且日本进入通缩的时间点比人口下降早了二十年左右（1991开始通缩，2011年人口下降），我们则是同时出现在2022年，需要防止两个重要因素向下共振

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