热热大家的眼球！看济南西郊之吴家堡拆迁补偿法

论坛督察官 · 发表于 2019-2-4 11:57

刚需保重：济南西吴家堡片区拆迁补偿16800元/平米

济南特价房2017-12-20
随着济南国际医学科学中心项目一期的建设项目房屋征收范围确定，济南西吴家堡片区14个村整体拆迁。今天朋友圈疯传吴家堡镇14个自然村的拆迁补偿标准，因为认识一位当地村民，电话确认下补偿标准。
从目前得到的消息来看，片区内村民补偿标准分两种，一种是家庭人口较多的补偿算法，还有家庭人口较少的补偿算法。

家庭人口较多补偿算法
是按照一人47平米补偿安置房，如果不要安置房选择货币补偿是16800元/平米，也就是一口人的补偿金为：47*1.68万=78.96万，如果是家庭8口人就是78.96*8=631.68万。
家庭人口少补偿算法
如果你的家庭人口较少，就按照村里的宅基地标准赔偿。每个村的宅基地标准不一样，有的村子是228平米，有的是280平米还有300多平米的补偿标准。比如你家是3口人如果按照47平米一口人补偿你是吃亏的，那么就按照村里的宅基地标准，一个家庭的补偿金就是228*1.68万=383.04万，或刚需保重：济南西吴家堡片区拆迁补偿16800元/平米

济南特价房2017-12-20
随着济南国际医学科学中心项目一期的建设项目房屋征收范围确定，济南西吴家堡片区14个村整体拆迁。今天朋友圈疯传吴家堡镇14个自然村的拆迁补偿标准，因为认识一位当地村民，电话确认下补偿标准。
从目前得到的消息来看，片区内村民补偿标准分两种，一种是家庭人口较多的补偿算法，还有家庭人口较少的补偿算法。

家庭人口较多补偿算法
是按照一人47平米补偿安置房，如果不要安置房选择货币补偿是16800元/平米，也就是一口人的补偿金为：47*1.68万=78.96万，如果是家庭8口人就是78.96*8=631.68万。
家庭人口少补偿算法
如果你的家庭人口较少，就按照村里的宅基地标准赔偿。每个村的宅基地标准不一样，有的村子是228平米，有的是280平米还有300多平米的补偿标准。比如你家是3口人如果按照47平米一口人补偿你是吃亏的，那么就按照村里的宅基地标准，一个家庭的补偿金就是228*1.68万=383.04万，或者280*1.68万=470.4万，或者是300*1.68万=504万。

其余额外补偿
另外如果你的院子是1000平米，院子还可以获取补偿金，每平米补偿500元，院子的补偿金额是（1000-宅基地标准面积）*500=370000元。
农民自然还有耕地，耕地的补偿标准并没有下来，2018年会给予补偿到位。
除了以上费用外还有住宅院子附属物赔偿费、搬家费、过渡安置费，另外还有规定时间内签约奖励、规定时间搬迁奖励等。
可以说现在的拆迁安置政策完全替拆迁安置居民着想，这样的拆迁政策让大部分拆迁户比较踏实放心。

拆迁补偿释放足够资金购买力
济南国际医学中心的征拆涉及14个村子，其中吴家堡街道10个，包括东曹、棉张、陈庄、刘庄、董家、大高、石佛、东赵、肖屯、西堡；兴福街道4个，包括位里、油牌赵、孟王、小金。吴家堡片区选择货币补偿的家庭平均能拿到500万的补偿款，这部分资金，这些人的购买力的确不能小觑。

总结：在西部在售项目稀缺的前提之下，这么多的补偿款，这么多的购房人群势必会横扫西部在售楼盘，刚需抓紧买房，以免又被全款客户逼到买房歧视链最底端。通过询问部分村民也有去东部置业的打算，另外东部拆迁范围也很大，补偿金也不少。2018年依然是济南市的拆迁年，刚需保重。
个人观点、仅供参考。者280*1.68万=470.4万，或者是300*1.68万=504万。

其余额外补偿
另外如果你的院子是1000平米，院子还可以获取补偿金，每平米补偿500元，院子的补偿金额是（1000-宅基地标准面积）*500=370000元。
农民自然还有耕地，耕地的补偿标准并没有下来，2018年会给予补偿到位。
除了以上费用外还有住宅院子附属物赔偿费、搬家费、过渡安置费，另外还有规定时间内签约奖励、规定时间搬迁奖励等。
可以说现在的拆迁安置政策完全替拆迁安置居民着想，这样的拆迁政策让大部分拆迁户比较踏实放心。

拆迁补偿释放足够资金购买力
济南国际医学中心的征拆涉及14个村子，其中吴家堡街道10个，包括东曹、棉张、陈庄、刘庄、董家、大高、石佛、东赵、肖屯、西堡；兴福街道4个，包括位里、油牌赵、孟王、小金。吴家堡片区选择货币补偿的家庭平均能拿到500万的补偿款，这部分资金，这些人的购买力的确不能小觑。

总结：在西部在售项目稀缺的前提之下，这么多的补偿款，这么多的购房人群势必会横扫西部在售楼盘，刚需抓紧买房，以免又被全款客户逼到买房歧视链最底端。通过询问部分村民也有去东部置业的打算，另外东部拆迁范围也很大，补偿金也不少。2018年依然是济南市的拆迁年，刚需保重。
个人观点、仅供参考。本人说一句吧，跟咱大章丘挨家挨户的测量相比并且还要各种复杂计算，这补偿法真是超级简单啊！！！其他的不语！！！

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lqp0810 · 发表于 2019-2-4 12:00

厉害了
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论坛督察官 · 发表于 2019-2-4 12:05

lqp0810 发表于 2019-2-4 12:00
厉害了

听说章丘北面多年前的一次补偿，好像也是按照人口每人补偿80万，不知这事真假啊？？难道这村子在高官寨吗？？听说那里有空运机场
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闲庭又信步 · 发表于 2019-2-4 12:07

我们的口号是不与民争利！最大程度让利于民
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灵芝茶 · 发表于 2019-2-4 12:10

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金霖电气 · 发表于 2019-2-4 12:10

牛顿早就说过：大章丘不归我管，那是我哥牛逼滴地盘

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chownly · 发表于 2019-2-4 12:11

看看

中华01 · 发表于 2019-2-4 12:12

黎明158 发表于 2019-2-4 12:05
听说章丘北面多年前的一次补偿，好像也是按照人口每人补偿80万，不知这事真假啊？？难道这村子在高官寨吗 ...

是黄河的吧，每人赔偿80万
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中华01 · 发表于 2019-2-4 12:14

恭喜济南拆迁户又爆发了，也期待章丘出现这样的爆发户

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论坛督察官 · 发表于 2019-2-4 12:16

听说许多年前章丘北面有一次突发性的拆迁，据说是建飞机场，难道就在高官寨吗？！听说那个拆迁村一口人赔偿了80万就啥也不管了，那么咱章丘就跟这个吴家堡差不多了啊！

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