委托房产中介公司买房时签订带看房确认书要注意

章丘律师徐林全 · 发表于 2013-7-29 11:21

卢某2012年10月份委托章丘某房产中介代为购买房屋，之后中介公司工作人员带领卢某看过几处房产，并在2012年10月12日带领卢某到章丘市明珠小区南区看一处房产时与卢某签订“带看房确认书”一份主要内容是如果卢某及其在看过带看房确认书中的房产后六个月内与出卖方达成买卖交易或利用中介公司的信息、机会等条件但未通过中介公司而与卖方达成买卖交易的，买方需按照与卖方达成买卖交易成交价的2%支付中介公司佣金。双方签订“带看房确认书”后中介公司又带领卢某看过几处房产，但是看后并没有直接添加在“带看房确认书”中，其中卢某看中了位于明珠北区的一处房产，但是在通过中介公司与房东的交涉中对于购房价格未能达成一致，期间卢某也委托其他几家中介公司委托买房，而且其中一家中介公司也带领卢某到明珠北区看过卢某看中的那处房产，最终经过该中介公司的从中协调卢某与卖方就买卖价格达成一致，并向该中介公司支付了佣金，并与2012年12月份办理了房屋过户手续。

卢某本以为房子也买了，没什么事了，谁想2013年4月卢某却收到了法院的电话通知卢某到法院拿起诉状，卢某到了法院一看方才知道被曾经委托买房的中介公司给告了，要求卢某支付“带看房确认书”中约定的2%的佣金，卢某收到起诉状后便找到律师咨询并委托律师代理诉讼。

2013年5月章丘市人民法院公开开庭审理了本案，卢某代理律师认为“带看房确认书”中第二处至第五处房产系中介公司自行添加应为无效，其二卢某最后通过其他中介公司与卖方达成一致并支付佣金卢某的行为并没有违约。法院经过审理后于2013年6月份作出判决卢某不支付中介公司佣金。

章丘律师提醒，大家在合同或协议上签字时一定要慎重，遇有不明白的事要找专业律师咨询。
转自 www.zhangqiulvshi.com 章丘律师网

章丘律师徐林全 · 发表于 2013-8-19 14:35

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章丘律师徐林全 · 发表于 2013-9-7 07:57

章丘律师徐林全 · 发表于 2013-9-30 13:30

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章丘律师徐林全 · 发表于 2013-10-27 08:53

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章丘律师徐林全 · 发表于 2013-11-14 09:59

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顺山道 · 发表于 2013-11-14 16:26

再谢谢了

瞧不起 · 发表于 2013-11-14 16:57

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