关于一起小产权房买卖的典型案例

唐僧骑白龙

比比

历下居士

A心中有梦 发表于 2017-11-20 22:14
软的怕硬的，硬的怕愣的！愣的怕横的！横的怕不要命的！

把命命比房子值钱

金梦瑄

没钱啦

kkk123t

风险这么大啊

历下居士

kkk123t 发表于 2017-11-21 09:20
风险这么大啊

仅供参考，这种事济南也发生过

路路遇路又遇路

既然风险这么大，但是小产权依旧那么红火，为什么，都傻吗 ？

永恒的真理

道德

历下居士

路路遇路又遇路 发表于 2017-11-21 12:05
既然风险这么大，但是小产权依旧那么红火，为什么，都傻吗 ？

便宜。
其他原因很多不一一列举

触木静心

    合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到马海涛作为出卖人在出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故其应对合同无效承担主要责任。对于李玉兰作为买受人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失两方面因素予以确定。马海涛出售给李玉兰的房屋及添附部分价值已经法院判决折价补偿李玉兰，就本案而言，对于李玉兰信赖利益损失的赔偿，仅考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益的因素，参照马海涛出售房屋宅基地区位总价予以确定。故对李玉兰要求马海涛赔偿损失的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院对其合理部分予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：
　　一、被告马海涛赔偿原告李玉兰损失十八万五千二百九十元，于本判决生效之日起七日内执行清;
　　二、驳回原告李玉兰的其他诉讼请求。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

触木静心

这是2012年的一个案子，按照当时的价格赔偿，卖方也没有占到便宜。