购买二手房的缺点

游戏啊 · 发表于 2018-4-17 23:02

1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人，还有一种可能，这个房子到底经历过什么，有没有人在这个房子里重病，病逝，老去。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
7、购买成本增加：本来价值五十的房子，在经过中介和二手贩子的过手，会增加一定的服务费用，这部分钱房主不会承担，最后都会附加到买主手里，也就是说五十的房，你五十五也不一定能买到手。
8、最后一个最不推荐购买的：那些所谓的走一手房手续的二手房，先不说里面暗藏的风险，单说这些卖主，不管是个人炒房还是中介屯房，当年低价买入，如今翻倍卖出，可以说是搅乱房价的始作俑者，如果你买这样的房子，那就等于把自己数十万的收入送入人家的口袋。

普集东陵山 · 发表于 2018-4-18 08:32

分析的不行

瞧不起 · 发表于 2018-4-18 08:43

有些被忽悠的买的比新房子都贵

熟悉的陌生 · 发表于 2018-4-18 08:49

房子首先是看地段

小货出租 · 发表于 2018-4-18 09:48

看法不同，观点一致，宁可被开发商套路上当。也不买低近高出的二手房。(除非二手房比新房偏宜一半。)坚决不给炒房的任何机会，宁可错过，不可放过。

奔奔8 · 发表于 2018-4-18 10:05

普集东陵山发表于 2018-4-18 08:32
分析的不行

奔奔8 · 发表于 2018-4-18 10:05

熟悉的陌生发表于 2018-4-18 08:49
房子首先是看地段

说的是

奔放的人生 · 发表于 2018-4-18 10:20

现在普遍的二手房比新房价格要高，怪像

章丘核心区 · 发表于 2018-4-18 10:35

看看就走

普集东陵山 · 发表于 2018-4-18 10:57

奔奔8 发表于 2018-4-18 10:05
赞

分析的还行，怎么写错字了！

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