地面价和楼面价的区别

熟悉的陌生 · 发表于 2018-4-18 09:58

楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是我们通俗的理解价格除以面积，这两者不可能相同。一块土地无论是作为住宅、商业还是工业都有一定的容积率限制，这就导致了土地并没有全部用在建筑方面，所以建筑基底面积一定比土地面积小。楼面地价=地面地价/容积率。比如说开发商A以1000万元取得一块面积为1000平方米的土地，容积率为2.3，那么它的地面地价为1000万/1000平方米=10000元/平方米，楼面地价为10000/2.3%=434782元/平方米。

奔奔8 · 发表于 2018-4-18 10:11

看看顶帖

绣江追忆 · 发表于 2018-4-18 10:38

送你句话把蛋捡回来找个好大夫再缝上吧

章丘核心区 · 发表于 2018-4-18 10:47

看不懂

熟悉的陌生 · 发表于 2018-4-18 10:56

绣江追忆发表于 2018-4-18 10:38
送你句话把蛋捡回来找个好大夫再缝上吧

你先把你的给缝缝

天上的飞云 · 发表于 2018-4-18 10:59

看看就走

普集东陵山 · 发表于 2018-4-18 11:04

看看吧

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2018-4-18 11:18

哈哈，纯属于扯淡

西瓜放凉了好吃 · 发表于 2018-4-18 11:18

2.3%从何而来？这个百度很简单的。

江湖夜雨十年灯 · 发表于 2018-4-18 11:33

数体教

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[闲谈阔论专题] 地面价和楼面价的区别

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