想买套安置房

等等a等等

章丘老师 发表于 2021-03-01 14:00
现在政府主导的安置房是大产权，质量和商品房无差异，小区人员素质不一定差，但是不跟商品房小区人员有钱，这是真的！

其实我考虑的最多的就是安全问题，毕竟给他40万。如果钱少就无所谓了。其他的素质还有很多在价钱面前都没有用。

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、寒爅晨

等等a等等 发表于 2021-03-01 14:42
我问过了村里签协议没用，拆迁房回迁是政府安置，跟村里没关系。村里协议无效。

那得看他们村还管不管用，我们这都是村里留底，大小事村里说了算

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绣南阿华

等等a等等 发表于 2021-03-01 14:37
说这话你信吗开发商自己开发的一平方都没有五千。我是因为便宜太多才买的。不过我已经决定不买了。后期问题太多。还是买商品房吧。

当然信！你都不信政府了，难道还要信开发商吗？！政府的官宣都是有事实依据的，如果你时间充足，你可以仔细研读一下每个安置房片区（章丘大约50处）的实际投资报价，跟政府的官宣完全吻合。这个建筑成本不仅要算地上，还要算地下，地下面积要占全部的33%，所以说开发商的地下车库卖价15万也是合情合理的。你现在买了开发商的房子后还要再买车库。当然了，现在买安置房没有下证，所以要一次性交房款，不像开发商那样可以分期贷款，但是你要贷款30年每个月还账三四千，心态不好的人估计会身心都崩溃吧。所以练好心态最重要。

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金木水火土123

巴漏河之谷 发表于 2021-03-01 07:58
四十万买套房，估计也不是明水城区的安置房。真要买延期过证的安置房，写好买卖合同是关键，内容明确权利和义务，以及买卖双方须承担不履行合统的代价，双方鉴字画押，最好预找好第三方见证人。

只要公证处给你公正，合同才有效

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章丘的帅哥

不能保证，要买就买   考虑保证的话 就别买了

、寒爅晨

等等a等等 发表于 2021-03-01 14:40
好家伙你北京的还牙疼啊？安置房跟商品房肯定素质不一样呗。都是村里的你也别较真。每个村都懂自己村里什么事。年轻人多的地方整体素质还是高于老年人多的地方的。越年轻越有素质，一代比一代有素质。

还没素质，还没钱，背着房贷装什么玩意啊，说句不好听的知道什么走出去走进来吗？你目前也就属于从外面进小城市，厉害的你呀，谈素质呢

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章丘的帅哥

凡间一粒尘 发表于 2021-3-1 09:12
应该是面积不是很大

绣源河

绣南阿华

等等a等等 发表于 2021-03-01 14:37
说这话你信吗开发商自己开发的一平方都没有五千。我是因为便宜太多才买的。不过我已经决定不买了。后期问题太多。还是买商品房吧。

刚查了我们这处安置房投资价格情况，算了下总面积之下每平米3700元左右，如果把地下面积省略，相当于免费送地下车库配套房，每平米超过5000元。记得以前有开发商也说过每平米3400元左右，所以再加上楼面地价（以前每平米四五千，现在最低也是两千），你可以算算开发商卖多少钱最合适？俺在这里就提醒你了。

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