一套100平的新房子如果价值100万

值100万的回迁房，和100万现金，完全是两个概念。
正服给你市场价值100万的房子，实际付出的资金可能只有几万块，因为地皮是郭家的。建筑成本也可以用地皮顶账。

值100万回迁房，只有少部分能变现为现金，那怕仅仅20%回迁房想变现为现金，市场也根本消化不了。所以你说的这个事儿，不成立。

回迁房是回迁房，现金是现金。性质不一样，也没法这样比。