如果是刚需，现在能买房吗？

骄阳似火

可以了

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西麻湾的小白条

个人观点，仅供参考。首先，容我冒昧推测一下，您的经济实力比打工仔要强，但肯定算不上有钱人。因为有钱人的信息灵敏度高，根本不会到论坛上来咨询。
1就眼下的经济形势，房产价值能稳定下跌不一下子腰斩都要烧高香了，别想着能升值了。县城的房产，入手就是套牢，除非你100万入手60万出。
2房产价值下跌的比例折算下来，真的还不如租房。给你举个身边的例子，2021年四中周边某楼盘二手房市价9500左右。2024年二手房最低成交价已经跌到了7000多。假设按100平来算，三年跌去了将近30万。每月1000多就能租到精装设施齐全的房子。30万足够租房200个月，足够从幼儿园读完高中了。这还没算今后房租也下跌。
3如果你需要贷款买房，那每月还款差不多都要2000多，一还就要十几二十几年。贷一块钱，差不多要还1块5。你自己算算租房合适还是买房合适。有人会说，买了房，十几年后房子还是你的。问题是随着出生率暴跌，十几年后遍地都是租不出去卖不出去的房子，你的贷款还不一定还清呢。
4别听中介瞎忽悠。你就牢记一句话：好事儿啥时候轮到过老百姓？！就算真到了抄底的时候，有钱人早就不吭声下手了，也轮不到中介们满大街吆喝抄底的时机到了。