问问章丘市物价局！！！

青龙山

关注

危山剑圣

楼主您真是钻！
首先，您没说明白是车位是地上车位、地下车位或者地上车库！
第二、你需要理解车位也好、车库也好它是依附在房屋上的，否则这个车位甚至没有存在的价值，更别说市场价值了。
第三、以一个地下车位的租金为例，虽然只占地十几个平方，但是这个车位的车辆需要行驶的匝道的面积、需要的消防、通风、防水、防盗、道闸、保洁等等的费用远远不止你看到的这一点，当然还有开发方的利润。70年租金共十万的话，一年租金1728.57元，一个月租金119.04元，一天租金3.968元，还算是暴利吗？
第四、你所缴纳的物业费里的构成中主要包括：物业人员工资、绿化维护的费用、道路保洁照明、下水管道的维护、垃圾清运、安全实施的正常维护等等很多的费用，你交的水费中还真的有一部分就是水资源费和污水处理费！

最后还是建议你多学学相关的政策法规，你住房也好、停车也好、购物也好、就餐也好你不能只看到眼前的东西，就好比你吃馒头，你还需要看到蒸馒头的设备、人工、面粉（以及生产面粉的化肥、农药、种子、人工、能源等）酵母、运输、能源、税费、场地、利润等等非常多的东西依附在这个馒头上的价值。

dageda

危山剑圣 发表于 2013-6-25 09:34
楼主您真是钻！
首先，您没说明白是车位是地上车位、地下车位或者地上车库！
第二、你需要理解车位也好、 ...

真明白，难道是开发商？

hyr

危山剑圣 发表于 2013-6-25 09:34
楼主您真是钻！
首先，您没说明白是车位是地上车位、地下车位或者地上车库！
第二、你需要理解车位也好、 ...

回答第一条：是地下车位。

hyr

危山剑圣 发表于 2013-6-25 09:34
楼主您真是钻！
首先，您没说明白是车位是地上车位、地下车位或者地上车库！
第二、你需要理解车位也好、 ...

回答第二条：我计算的车位地价是占地面积不是建筑面积，这个楼地上11层，地下2层，这个价还应该除以13才是真正的成本价！

hyr

危山剑圣 发表于 2013-6-25 09:34
楼主您真是钻！
首先，您没说明白是车位是地上车位、地下车位或者地上车库！
第二、你需要理解车位也好、 ...

回答第三条：我是购买的车位！你只站在开发商的位置说一个车位会产生那么多费用？我的10万元你算算这70年会有多大效益？？？

危山剑圣

按你的说法，要是在北京、上海购买那些上百层的大厦是不是过上几年开发商还要给你利息？

铁面判官

正义利剑

危山圣剑说的很对。顶一个

正义利剑