安置房大多数情况就是经适房，爱咋咋地

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 11:03

淡化发表于 2018-4-19 10:49
楼主啊，那又有何用？安置房最起码人家花钱很少，最起码没贷款吧，高档商品房，如果是土豪，一次付清那不必 ...

所以说安置房如果失去了它的价格优势那它还有啥子优势嘛，这与本帖观点不冲突啊，所以说安置房要卖还是得往便宜里卖啊

把子肉大米饭 · 发表于 2018-4-19 11:08

容颜易老发表于 2018-4-19 11:01
土地熟化是指把新收上来的土地（生地）进行三通一平（路通、水通、电通和场地平整）工作的过程。
土地， ...

嗯，我这里指的是土地性质的熟化，只要是政府征收，土地性质肯定改变。因为政府不改变土地性质集体土地无权征收。集体土地只归集体所有。这也是为什么村子里的自建楼为什么是小产权了。

把子肉大米饭 · 发表于 2018-4-19 11:10

容颜易老发表于 2018-4-19 11:03
所以说安置房如果失去了它的价格优势那它还有啥子优势嘛，这与本帖观点不冲突啊，所以说安置房要卖还是 ...

知识点，敲黑板，集体土地不归政府所有，所以也就是说只要政府征收的土地肯定是国有土地。懂了吗？

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 11:10

把子肉大米饭发表于 2018-4-19 11:08
嗯，我这里指的是土地性质的熟化，只要是政府征收，土地性质肯定改变。因为政府不改变土地性质集体土地无 ...

我只能说嫩这个观点很新颖啊俺是木听说过

把子肉大米饭 · 发表于 2018-4-19 11:12

容颜易老发表于 2018-4-19 11:10
我只能说嫩这个观点很新颖啊俺是木听说过

你没听说过可以学啊，不懂又不想学，又不虚心，那我就没办法了。

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 11:14

把子肉大米饭发表于 2018-4-19 11:10
知识点，敲黑板，集体土地不归政府所有，所以也就是说只要政府征收的土地肯定是国有土地。懂了吗？

别敲黑板了都敲烂了前提是您得安置在征收后改变土地性质的土地上啊以下为百度复制粘贴
农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：
　　一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。
　　二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。
　　当然其它情形的安置房，如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 11:19

把子肉大米饭发表于 2018-4-19 11:12
你没听说过可以学啊，不懂又不想学，又不虚心，那我就没办法了。

土地性质熟化嫩听谁说的啊俺很好奇啊

把子肉大米饭 · 发表于 2018-4-19 11:21

容颜易老发表于 2018-4-19 11:14
别敲黑板了都敲烂了前提是您得安置在征收后改变土地性质的土地上啊以下为百度复制粘贴
农村拆迁属于 ...

对啊，跟我说的有什么冲突吗？只要是政府征收的，肯定是国有土地啊

容颜易老 · 发表于 2018-4-19 11:23

把子肉大米饭发表于 2018-4-19 11:21
对啊，跟我说的有什么冲突吗？只要是政府征收的，肯定是国有土地啊

你确定都是原拆原建在政府征收的土地上安置？还有嫩这个土地性质熟化这个新名词是听谁说的啊，俺很好奇啊

把子肉大米饭 · 发表于 2018-4-19 11:30

容颜易老发表于 2018-4-19 11:23
你确定都是原拆原建在政府征收的土地上安置？还有嫩这个土地性质熟化这个新名词是听谁说的啊，俺很好奇 ...

抱歉，这个词用错了。对不起。但是意思你明白了吗？政府征收本来就是一个由集体变为国有的过程。只不过是出让还是划拨。划拨的话缴纳出让金和商品房性质一样了。

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