安置房大多数情况就是经适房，爱咋咋地

容颜易老

淡化 发表于 2018-4-19 10:49
楼主啊，那又有何用？安置房最起码人家花钱很少，最起码没贷款吧，高档商品房，如果是土豪，一次付清那不必 ...

所以说安置房如果失去了它的价格优势 那它还有啥子优势嘛，这与本帖观点不冲突啊，所以说安置房要卖还是得往便宜里卖啊

把子肉大米饭

容颜易老 发表于 2018-4-19 11:01
土地熟化是指把新收上来的土地（生地）进行三通一平（路通、水通、电通和场地平整）工作的过程。
土地， ...

嗯，我这里指的是土地性质的熟化，只要是政府征收，土地性质肯定改变。因为政府不改变土地性质集体土地无权征收。集体土地只归集体所有。这也是为什么村子里的自建楼为什么是小产权了。

把子肉大米饭

容颜易老 发表于 2018-4-19 11:03
所以说安置房如果失去了它的价格优势 那它还有啥子优势嘛，这与本帖观点不冲突啊，所以说安置房要卖还是 ...

知识点，敲黑板，集体土地不归政府所有，所以也就是说只要政府征收的土地肯定是国有土地。懂了吗？

容颜易老

把子肉大米饭 发表于 2018-4-19 11:08
嗯，我这里指的是土地性质的熟化，只要是政府征收，土地性质肯定改变。因为政府不改变土地性质集体土地无 ...

我只能说嫩这个观点很新颖啊 俺是木听说过

把子肉大米饭

容颜易老 发表于 2018-4-19 11:10
我只能说嫩这个观点很新颖啊 俺是木听说过

你没听说过可以学啊，不懂又不想学，又不虚心，那我就没办法了。

容颜易老

把子肉大米饭 发表于 2018-4-19 11:10
知识点，敲黑板，集体土地不归政府所有，所以也就是说只要政府征收的土地肯定是国有土地。懂了吗？

别敲黑板了 都敲烂了 前提是您得安置在征收后改变土地性质的土地上啊  以下为百度复制粘贴
农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：
　　一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。
　　二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。
　　当然其它情形的安置房，如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。

容颜易老

把子肉大米饭 发表于 2018-4-19 11:12
你没听说过可以学啊，不懂又不想学，又不虚心，那我就没办法了。

土地性质熟化嫩听谁说的啊 俺很好奇啊

把子肉大米饭

容颜易老 发表于 2018-4-19 11:14
别敲黑板了 都敲烂了 前提是您得安置在征收后改变土地性质的土地上啊  以下为百度复制粘贴
农村拆迁属于 ...

对啊，跟我说的有什么冲突吗？只要是政府征收的，肯定是国有土地啊

容颜易老

把子肉大米饭 发表于 2018-4-19 11:21
对啊，跟我说的有什么冲突吗？只要是政府征收的，肯定是国有土地啊

你确定都是原拆原建 在政府征收的土地上安置？还有嫩这个土地性质熟化这个新名词是听谁说的啊，俺很好奇啊

把子肉大米饭

容颜易老 发表于 2018-4-19 11:23
你确定都是原拆原建 在政府征收的土地上安置？还有嫩这个土地性质熟化这个新名词是听谁说的啊，俺很好奇 ...

抱歉，这个词用错了。对不起。但是意思你明白了吗？政府征收本来就是一个由集体变为国有的过程。只不过是出让还是划拨。划拨的话缴纳出让金和商品房性质一样了。