关于居民楼前暖气管道归属权

西麻湾的小白条

我晕，吞了我一条跟帖。罢了罢了，就当保护了。

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北国之春30

原则上是花钱的责任归业主，享受权利的事归相关部门。

瞧不起

在天朝有法可依就是个笑话

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龙在浅滩

不归物业吗？

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西麻湾的小白条

希望田野1 发表于 2023-11-12 23:42
住房维修基金可以使用吗

貌似供热，供水管道，不在维修基金范围内。我们楼道之前遇到过楼内主水管阀门损坏，物业公司要求住户分摊费用，收齐了才给修理的。

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冷冷月

清风789 发表于 2023-11-12 22:02
这就是供热公司不要脸，是真不要脸，
要是管道上有块金子，看供热公司怎么说，

老百姓玩不过他们

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冷冷月

西麻湾的小白条 发表于 2023-11-12 22:16
以前遇到过类似情况，花100块咨询过律师，律师的观点是：
1以单户入户开关阀门为界，通向住户的部分归住户负责，通往主管道的部分归热力公司负责。
2看物业服务合同里具体约定，如果有条款约定，物业公司的服务范围内包括供暖管道的安全维护，那么物业公司要履行约定。
3用户可以视具体情况，单独或者集体起诉热力公司或者物业公司，要求责任主体保证其责任范围内供暖管道的使用安全。
接下来我说说当时我们楼道的具体实践情况：首先，住户不齐心，好多人都抱着让别人出头去找，找下来跟着沾光，出了事与自己无关的心态。为民出头的人，伤身又伤心。
其次，法院立案庭不一定给立案。如果不能立案，单凭行政投诉，根本无解，光来回甩锅和故意拖延就能把用户搞草鸡了。
最后，我们楼道的用户自己凑钱委托物业公司请的工人修理的，因为用户自己找工人的话，物业会禁止开挖地面施工。有好几户装傻充愣或者直接不要脸，拒绝分摊费用。

现在我们楼的情况就是他们之间互相推诿扯皮，楼上邻居只有一半愿意平摊费用自己更换

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冷冷月

龙在浅滩 发表于 2023-11-13 12:25
不归物业吗？

物业只管收钱，花钱的事不管

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希望田野1

冷冷月 发表于 2023-11-13 13:18
现在我们楼的情况就是他们之间互相推诿扯皮，楼上邻居只有一半愿意平摊费用自己更换

打官司也许能行吧

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@秋风扫落叶

交了物业费是管啥用的呢？！难道光坐等收钱吗？

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